Découvrez cette magnifique villa d'environ 170 m2 idéalement située à proximité du barrage et du bourg de Villerest, sur une parcelle généreuse de 1 459 m2 hors lotissement. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte de 30 m2, d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, de deux belles chambres pour enfants, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau et une pièce supplémentaire complètent ce bien fonctionnel et confortable. Les atouts de cette maison ne manquent pas : un environnement calme, une vue dégagée et des prestations récentes de qualité, telles qu'une pompe à chaleur installée en 2024, des panneaux solaires de 2024, une isolation extérieure réalisée en 2021, un chemin goudronné refait en 2021 et 2022, ainsi qu'un chauffage au sol à faible consommation associé à un poêle à double foyer (granulés et bois). Le diagnostic énergétique est très favorable avec une classification DPE B et GES A, garantissant confort et économies d'énergie. Prix de vente : 389 000 EUR FAI Mandat no20201339 Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Virginie GILLES, titulaire de la carte professionnelle 4201 2020 000 000 001, au 07 72 44 64 28. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
174 m²
2 236 €
1786 m²
5
3
1
1
1
30/08/2024
2006
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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