VILLEURBANNE DOUA INSA TRES BEAU T4 CLIMATISE DE 87 m2 GRAN
Villeurbanne 69100
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EXCLUSIVITE Superbe appartement T4 lumineux avec grande terrasse Villeurbanne
Dans une résidence haut de gamme et sécurisée (vidéo-surveillance dans toutes les parties communes), découvrez ce magnifique T4 de 2005, situé au 5ème étage sur 7.
Un intérieur baigné de lumière Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle. L'ascenseur récent et spacieux vous mène directement à votre futur cocon.
Un espace de vie convivial Depuis le hall d'entrée avec son grand placard double, accédez à une spacieuse pièce de vie de 35 m2, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Son atout charme ? Une superbe terrasse de 19 m2, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.
Un coin nuit préservé Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit dispose de : -Un dressing/roberie -Trois chambres avec placards doubles, dont une suite parentale -Une salle de bain -Un WC séparé Toutes les chambres bénéficient d'un accès à un balcon ou à la grande terrasse pour la suite parentale.
Des prestations haut de gamme -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques avec commande centralisée -Alarme privée, visiophone et digicode -Climatisation réversible dans toutes les pièces (révisée) -Chauffage individuel au gaz de ville -Connexion fibre et satellite -Parquets en chêne dans les chambres -Peintures refaites à neuf
Emplacement privilégié Situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, proche des commodités et des transports, cet appartement allie confort, sécurité et qualité de vie.
Emplacement idéal ! Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de : -L'école primaire Descartes -L'INSA et le campus de la Doua -Le Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure -Tous les commerces essentiels -Et dès 2026, le tramway sera au pied de la résidence !
Un garage sécurisé en option En bonus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 15,70 m2, offrant un niveau de sécurité optimal : -Doublement sécurisé (vidéo-surveillance + serrure renforcée) -Équipé en électricité et éclairage -Borne de recharge pour voiture électrique
Ces 87 m2 recherchent leurs nouveaux propriétaires.
Taxe foncière 2024 : 1791 euros
Taxe foncière du garage : 154 euros en 2024
DPE : C 133 GES : C 16 (1210 à 1700 euros/an)
Charges copro : 162 euros mois
Prix : 342 000 EUR
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous vous proposons une vidéo et visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.
87.05 m²
3 929 €
1 m²
35 m²
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3
2
1
5 sur 7
14/03/2025
162 € / mois
2005
Est
Ouest
1 (1 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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