Dans un secteur pavillonnaire (32 rue Pierre Joseph Proudhon), je vous propose cet appartement de type 3, situé au 2ème étage/4 sans ascenseur -
Avec vue sur la verdure et sans vis à vis, au calme, ce futur lieu de vie en double exposition est distribué comme suit : une entrée, un séjour donnant sur un petit balcon, deux chambres avec placards muraux, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un toilette et une cave.
Prévoir travaux - Le quartier des Gratte Ciel se situe à seulement 1 km, le métro Flachet à 10 minutes à pieds et l'accès aux autoroutes 2 minutes.
Secteur idéal pour un investissement. Chauffage individuel au gaz - huisseries en double vitrage pvc - je vous propose quelques photos de l'IA pour vous suggérer des idées d'embellissement. Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier).
Cette annonce référence 303667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 1 024,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
2 321 €
3
2
1
1
2 sur 4
1956
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERALDINE GUILLEN
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