Crs Tolstoi, dans un bel immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, T3 traversant de 77m², entièrement à rénover (menuiseries, décoration complète, électricité et radiateurs). Ce bien vous propose: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour + alcôve de 19m² avec beau parquet chevron, cheminée et placards, 2 chambres avec parquet chevron et cheminée (12.30m² et 17.85m²), une salle grande d'eau et un Wc indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3.10m, charme de l'ancien.
Proche transport C3 Proche commerces et collège. Charges: 156 Taxe Foncière: 494
DPE: F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 249 000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)
77.2 m²
3 225 €
2.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
156.00 € / mois
Sud
Nord
1 (2.00 m²)
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin SUTTER
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