CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur le Crs Tolstoi, dans un bel immeuble ancien de 1901, au 2ème étage avec ascenseur, un T3 traversant de 77m², entièrement à rénover (menuiseries, décoration complète, électricité et radiateurs). Ce bien vous propose: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour + alcôve de 19m² avec beau parquet chevron, cheminée et placards, 2 chambres avec parquet chevron et cheminée (12.30m² et 17.85m²), une salle grande d'eau et un Wc indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3.10m, charme de l'ancien.
3.10m de hauteur sous plafond.
Proche transport C3 Proche commerces et collège. Charges: 134( eau froide inclus) Taxe Foncière: 494
DPE: F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 189 000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 /an. Procédure en cours : Procédure contre l'immeuble voisin. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77.2 m²
2 448 €
2.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
134.00 € / mois
1901
Sud
Nord
1 (2.00 m²)
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
384
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin SUTTER
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