Vente maison 4 pièces

265 000 €

VINÇA - Villa Récente à étrenner - RE 2020 Plain-Pied 2 Faces T3 + Garage + Jardin ? Frais de notaire réduits

Vinça 66320

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Cette maison dégage une surface habitable de 88 m2. Terrain deux faces de 202 M². Construite en 2023 elle bénéficie de garanties décennales. Lumineuse et Fonctionnelle. Elle saura vous séduire dès l'arrivée sur les lieux Belle Pièce de Vie de plus de 43.30 m² offrant une vue Intime sur un champ et le Jardin. Un salon-séjour baigné équipé d'un placard. La Cuisine Américaine Entièrement Equipée de Marque NOBLESSA dispose d'un Accès Direct Sur Terrasse. Un bureau avec vue sur le Canigou. 2 Chambres avec Placards. Salle d'Eau Douche Italienne, meuble, miroir et sèche serviette design. Toilette Indépendant. Un Garage avec Porte Motorisée Electrique est Carrelé. Stationnement véhicule prévu devant la maison. Son Jardin Intime sur le devant de la maison est facile d'entretien , il est aménagé et arboré. Climatisation Gainable airzone Individuelle par pièces. Menuiseries Alu Anthracite Brossé Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques. Alarme. Terrasse à l?arrière de la maison. Accès Vide Sanitaire Normes RE 2020 Sous Garanties Décennales ( 2033 ) Matériaux Qualitatifs Situation idéale Au Grand Calme En Toute Intimité et Sécurité A Proximité des Commerces, Commodités, Ecole. Le bien étant neuf, vous bénéficiez à l'achat des frais de notaire réduits, ainsi qu'une exonération de la taxe foncière durant 2 ans. Vinça, charmante commune des Pyrénées-Orientales en Occitanie, est célèbre pour son magnifique lac artificiel. Ce plan d'eau est un lieu de détente offrant des activités comme la baignade, la pêche et le canoë-kayak, entouré de sentiers de randonnée. Vinça se distingue aussi par son dynamisme associatif. De nombreuses associations locales animent la vie de la commune, proposant des événements sportifs, culturels et sociaux tout au long de l'année. Vinça est ainsi une ville accueillante où nature et vie communautaire se conjuguent harmonieusement. Perpignan est juste à 40mns Accès Rapide au Péage Autoroute Sud **Disponible exclusivement ici? un véritable coup de c?ur !** Cette annonce référence 236560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)