Vente appartement 2 pièces

355 000 €

VINCENNES RUE DE LA PRÉVOYANCE 2 PIÈCES DE CHARME MÉTR

Vincennes 94300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé au rue de la Prévoyance à Vincennes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique aux portes de Paris. Le MÉTRO SAINT-MANDÉ (LIGNE 1) se trouve à seulement 3 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le RER A VINCENNES est également facilement accessible.
Au sein d'un immeuble ancien datant de 1901, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce charmant 2 PIÈCES de 36,37 m2 CARREZ, situé au 1ER ÉTAGE, bénéficiant d'une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,60 M.
L'appartement propose un agencement simple et fonctionnel. L'entrée dessert un couloire une SALLE D'EAU avec WC, puis s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un SÉJOUR et d'une CUISINE AMÉRICAINE OUVERTE, permettant de profiter d'un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La partie nuit se compose d'une CHAMBRE INDÉPENDANTE, offrant une véritable séparation avec l'espace de réception.
Une CAVE DE 6 M2 complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Son emplacement à proximité immédiate de Paris, son PLAN FONCTIONNEL, sa belle hauteur sous plafond et son caractère ancien font de cet appartement un bien idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
CHARGES : 100 EUR PAR MOIS (ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES).
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR BALLON ÉLECTRIQUE.
Une CAVE DE 6 M2 complète le bien.
DPE F
Le Cabinet BR Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

331

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)