Vente appartement 3 pièces

630 000 €

VINCENNES CENTRE 3 PIECES DE 60 M2 AVEC TERRASSE TRIPLE EXPO

Vincennes 94300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 612000 euros).

À deux pas du coeur de ville, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, construit en 1981, découvrez ce superbe appartement de 60,42 m2 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, agrémenté d'une belle terrasse de 23 m2.
Idéalement situé, à seulement 3 minutes du RER A et 6 à 7 minutes du métro Bérault (ligne 1), à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un agencement optimal sans perte d'espace.
Doté d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, et offrant une vue dégagée, cet appartement baigné de lumière se compose d'une entrée, d'un espace de vie confortable ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres au calme, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.
En sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges mensuelles : 197 EUR Ravalement de façade et étanchéité des balcons réalisés en 2025
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, la qualité de l'agencement, la terrasse idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi que par l'emplacement recherché à Vincennes.
Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre agence SIAMO : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

365

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

78

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)