Villa contemporaine d'environ 274 m² habitables avec vue sur les Lacs, sur un terrain paysager de près de 700m².
Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, ouvrant sur une vaste pièce de vie aux dimensions remarquables de plus de 85m² avec cheminée. Cuisine totalement aménagée et équipée avec un espace bar accès terrasses vue Lacs. Suite parentale. WC indépendant.
Son exposition vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un accès privatif sur les Lacs de Viry-Châtillon ! Idéal pour les amateurs de ballade ou de footing. Piscine chauffée intérieure - Espace complété par une salle de bain et un WC.
La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées avec de très belles hauteurs sous plafond. Un garage et plusieurs places de stationnement possibles en extérieur sur parcelle complètent ce bien d'exception. Sous-sol total - Interphone - Volets électriques - Portail motorisé - Fibre optique - Système d'alarme - Borne de recharge - Climatisations. Proche du Centre ville, des commerces et des équipements sportifs - Gare RER D à quelques minutes à pied. Rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6979.00 et 9443.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
275 m²
2 724 €
85 m²
700 m²
7
5
5
4 (séparés)
Sud
2
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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