Visan, Mas situé a 30mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange et 25m
Visan 84820
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Honoraires à la charge du vendeur.
Mas provençal d'exception situé à Visan, au coeur de l'enclave des Papes, dans le Vaucluse. Niché sur un terrain arboré et en restanque de 3 900 m2, ce Mas authentique offre une vue imprenable sur les vignobles et les reliefs environnants. La maison principale, d'une surface habitable de 179,55 m2, s'ouvre sur un salon de 33,84 m2 avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une salle à manger de 21 m2, une cuisine de 14,3 m2 complètent les espaces de vie du rez-de-chaussée. L'étage s'ouvre sur une grande pièce lumineuse de 39,3 m2 avec velux, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes de 17,77 m2, une chambre de 13,67 m2 avec accès direct à la piscine, et plusieurs autres chambres offrant des espaces confortables et climatisés. Les salles de bains sont équipées pour votre confort, et une climatisation réversible est installée dans chacune des chambres. Le Mas dispose également d'un gîte indépendant de 40,31 m2, composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un coin salon et d'une chambre, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif. Les dépendances, d'une surface totale de 97,33 m2, comprennent un atelier, un garage ouvert, un abri voiture, deux cabanons en bois, une chaufferie et une salle d'eau dédiée à la piscine. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte de 18,70 m2, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, et d'une piscine de 4 x 9 mètres (À restaurer). Ce Mas provençal typique offre un cadre de vie unique au coeur de la Provence. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mas
220.25 m²
2 352 €
33 m²
3914 m²
8
6
2
2
5
1850
Sud
Est
10
3
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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