Vente appartement 3 pièces

395 000 €

(visite virtuelle) A vendre, appartement de 80 m² de type T3 avec balcon et garage dans le 6ème arrondissement de Lyon (69006)

Lyon 69006

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement de type T3 de 80 m², lumineux, dans une belle copropriété de standing de 1992 dans le 6ème arrondissement de Lyon. Au 3ème étage avec ascenseur, traversant, il dispose d'un séjour donnant sur un spacieux balcon tourné en intérieur de copropriété, au-dessus d'un beau jardin arboré. La cuisine ouverte sur l'entrée de l'appartement a été récemment refaite et est prolongée par un coin bureau. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bel appartement fonctionnel avec une belle distribution des pièces. La copropriété est, elle aussi, parfaitement entretenue; le ravalement de façade avec isolation extérieure est récent et permet d'atteindre un excellent DPE en C. Fait important pour le quartier, cette copropriété est sur son terrain, celui-ci ayant été racheté aux HCL. Visite virtuelle disponible sur demande. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1036, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème ou Monique PITTION - Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. En savoir plus sur le secteur : Bienvenue dans le quartier de Bellecombe dans le 6ème arrondissement de Lyon. Il fait partie des Brotteaux (env. 27 000 habitants) en étant à l'Est de celui-ci à la frontière de Villeurbanne. Le 6ème est considéré comme le quartier le plus huppé et chic de Lyon avec de très beaux immeubles dont beaucoup d'Haussmanniens, des hôtels particuliers ainsi que de larges avenues emblématiques comme le Boulevard des Belges. Cet arrondissement accueille le parc de Tête d'Or créé en 1857 sur 117 ha avec son zoo, son lac ou sa roseraie. Le quartier de Bellecombe s'étend la rue Novel au cours Lafayette et la rue Béranger à la frontière de Villeurbanne. Etablissements scolaires : - Ecole maternelle Antoine Remond - Ecole maternelle J. Couty - Ecole maternelle Jean Rostand - Ecole primaire privée Montessori de Lyon - Ecole primaire Jean Rostand - Ecole primaire privée Saint Nom de Jésus - Ecole primaire Louis Pradel - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux - Ecole primaire publique Montaigne - Ecole primaire Antoine Remond - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bellecombe - Collège privé Deborde - Collège Bellecombe - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe - Carrel Ecole de travail social - Lycée privé Deborde - Lycée Général du Parc - Maestris - ESMOD international - EPSI - Ecole d'ingénierie informatique Transports : Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay) Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins) Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua) Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Proximité périphérique Nord via le Boulevard Stalingrad pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

69

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)