Architecture des années 70 pour cet immeuble situé en hauteur, à quelques minutes à pied des commerces, de la place Castellane, des transports en commun et des accès autoroutiers, dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville de Marseille. Situé au 10e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 3 séduit par sa vue imprenable sur Marseille et la basilique Notre-Dame de la Garde, son agencement fonctionnel et son balcon de 5 m2 exposé plein Sud. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine séparée baignée de lumière, deux chambres bien distinctes, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards intégrés. À rénover dans son ensemble, l'appartement offre un fort potentiel de transformation. Il bénéficie de prestations collectives et individuelles : chauffage collectif, eau chaude individuelle, double exposition et distribution intérieure classique, idéale pour une remise au goût du jour. Bien libre de toute occupation, parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété DPE : Classe D Date du DPE : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non renseignée Estimation des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) : entre 930 EUR et 1 300 EUR (référence 2021-2023) Prix : 164 000 EUR FAI Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32Email : romain.plaisant@pm-immobilier.frRSAC Marseille no897 994 273
