VITROLLES LA TUILIERE - SUPERBE MAISON T4 90M² - PISCINE - TERR
Vitrolles 13127
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500) est heureuse de vous présenter en exclusivité :
SECTEUR DE LA TUILIERE.
Cette superbe maison édifiée en 2002 mesurant 90 m². Se développant sur deux niveaux, elle dispose de tout ce dont rêve une famille avec enfants et sa proximité avec les écoles est idéale pour cela.
Elle se compose comme suit : En passant la porte vous découvrez une entrée desservant la pièce principale, le WC séparé et l'escalier. Le séjour cuisine est très lumineux, exposé plein sud et offre un espace très agréable. Traversante, cette pièce donne accès au jardin grâce à deux portes fenêtres. A l'étage, vous trouverez la salle de bains avec WC et trois chambres (12,60m², 11,20m² et 11m²), chacune disposant d'un placard intégré. Du côté des extérieurs, vous pourrez profiter d'une très grande terrasse sans aucun vis à vis, et exposée plein sud. Une piscine hors sol permettra également à toute la famille de profiter des beaux jours. En plus de cela vous trouverez un garage fermé et une place de stationnement privative.
La maison est équipée de deux climatisations, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour les extérieurs. Aucun travaux ne sera à prévoir, le bien est parfaitement entretenu.
La taxe foncière est de 1846.
Classe énergétique : Consommation électrique : 106 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 803 à 1087 (année de référence 2021, 2022, 2023).
Mandat N°137 Contactez ZANIC Swan
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 1087.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467
Maison traditionnelle
90 m²
3 750 €
40 m²
180 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
2002
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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