Vivez la tranquillité dans cette belle maison familiale !
Lunel 34400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Johann, de l'agence SZENTENDREI Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante villa de type 5 de 101m² sur un terrain arboré de 460 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante S/N.
Construite en 1987, cette propriété allie espace confortable et calme, dans une impasse dans un quartier recherché sur Lunel (34400). L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes des plages de La Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.
Vous entrez dans un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres, s'ouvrant sur deux belles terrasses exposées EST et plein SUD, donnant sur un vaste terrain arboré et verdoyant..La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie qui pourront profiter d'une 3ème terrasse abritée attenante. Avec 4 chambres à l'étage, une salle d'eau et 2wc, cette maison est idéale pour une grande famille ou simplement pour passer de bons moments avec vos amis ! Le grand jardin paisible vous invite à profiter des beaux jours. La maison est partiellement meublée, prête à accueillir votre touche personnelle. Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et deux places extérieures, dans l'impasse.
Prestations supplémentaires : Salle d'eau et façades rénovées en 2025 Climatisation réversible Isolation des combles Forage, puit et cabanon de rangement Garage avec mezzanine de rangement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 et 1674.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Johann MONTAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942471806 RCP Serenis. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
101 m²
3 218 €
28 m²
460 m²
5
4
1
2 (séparés)
4.84 %
Oui
1987
2
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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