VM922 Maison 3 chambres et garage entre bourg et plage
Saint-André 97440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 820000 euros).
En exclusivité à CARNAC, excellent emplacement entre le bourg et la Grande Plage pour cette maison traditionnelle de 1989, au calme et en dehors de tout risque de submersion marine...
Exposée sud sur son grand jardin de 900 m² encore constructible, elle propose actuellement, de plain-pied : un généreux salon-séjour avec cheminée (58 m²), une cuisine semi-ouverte, wc ; à l'étage trois chambres, deux salles de bains, deux wc ; nombreux rangements et garage de 22 m².
On reconnait la signature RONCO de ces années : une maison d'excellente facture, une lumière naturelle omniprésente (ouvertures sud, est et ouest), une pièce de vie généreuse et des chambres confortables, un décor 'campagne chic' intemporel : terre cuite, cheminée ancienne, décors blancs et bois patiné...
Une propriété à investir telle qu'elle est, sans travaux importants, juste le plaisir de reprendre en main son merveilleux jardin (collection de rosiers, fruitiers ; puits pour l'arrosage ).
A découvrir...
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1937.00 et 2621.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTES WEST IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Catherine LESAGE Carte T CPI56022025000000012
Maison traditionnelle
130 m²
58 m²
900 m²
5
3
2
3
5 %
1989
Individuel gaz
Équipée
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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