L'Agence MADRIGAL by Immosquare, vous propose à la vente, un beau T4 de 75 m² environ, en dernier étage, dans copropriété de bonne tenue isolée et ravalée, proche de toutes commodités. Idéal 1er achat ou Investisseur. Travaux à prévoir. Il comprend, une cuisine équipée donnant sur une loggia (5.30m²) 1 salon sur balcon (4.40m²) avec très belle vue sur les massifs, 3 chambres, 1 SDE, nombreux rangements. 1 cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus 17.000 . Les huisseries sont en doubles vitrages dernières générations, le chauffage est individuel gaz, un pare soleil neuf côté salon. Peut être loué 770 HC, soune rentabilité 4.5% après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 0642484949
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72.37 m²
1 589 €
4 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
25/09/2026
1970
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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