VOLMERANGE-LES-MINES - Proximité Dudelange Luxembourg - Mais
Volmerange-les-Mines 57330
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Volmerange-les-Mines - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet Secteur calme proche Luxembourg - 322000,- EUR Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1967. Implantée sur un terrain clos et arboré de 649 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de bien-être et fonctionnalité. D'une surface habitable de 83,50 m2, la maison se compose principalement AU RDC: d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de 26,55 m2 ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante équipée de 9,41 m2, de trois chambres, d'un dégagement avec placards intégrés ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le sous-sol complet, véritable atout de ce bien, est partiellement aménagé et propose de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une buanderie/chaufferie, une salle d'eau/wc, plusieurs espaces de rangement, un garage de 18,37 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un cellier, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre avec espace bureau et possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Cet espace polyvalent convient parfaitement pour un espace de vie ou travail complémentaire. Prestations et équipements :
Chauffage central au gaz Chaudière Vaillant Fenêtres double vitrage (2003) Porte d'entrée blindée Volets roulants, dont motorisés dans le séjour Toiture en tuiles béton (1988) Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Terrasse et jardin arboré Garage avec porte motorisée Construction traditionnelle de qualité : murs en pierre de taille de 50 cm avec brique rouge et dalle double hourdis
Sa bonne tenue générale, son important potentiel d'aménagement et son vaste sous-sol exploitable séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé. Cette maison saine et bien entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, disposant d'un important potentiel d'aménagement et d'un vaste sous-sol exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** AUDIT énergétique effectué *** Prix de vente : 322 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr
83.5 m²
3 856 €
26 m²
6
3
1
22/06/2026
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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