VOLTAIRE - Paris 11 ème Local de 151 m² à vendre dans une cou
Paris 75011
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A vendre Local commercial , Emplacement premium dans le 11? arrondissement de Paris, rue de la Roquette, à deux pas de Bastille et Voltaire. Un secteur très recherché, vivant et en plein essor, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce local commercial de 131 m² Carrez ( 151m2 au sol) se compose de : 23 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue 108 m² en sous-sol répartis en 3 pièces, dont une grande salle avec puits de lumière 20 m² de cave WC en sous-sol Copropriété de caractère, avec un beau porche et une entrée classée. Activités idéales (hors restauration) : Professions libérales (thérapeutes, architectes, etc.) Activité de production ou de création avec stockage Salle de sport spécialisée (fitness, boxe, coaching) Showroom, atelier, galerie, bureaux... Atouts : Quartier dynamique à forte demande Proximité immédiate des métros Bastille, Bréguet-Sabin, Voltaire Bien rare avec fort potentiel locatif et patrimonial Prix de vente : 660 000 TTC HAI Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité à saisir rapidement !
Votre conseiller eXp France : Sabrina HAMIDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852494640 PARIS
151 m²
4 371 €
10 %
12/12/2025
200.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina HAMIDA
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