Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Visan, dans l'enclave des papes, cette maison spacieuse de 204 m² est nichée sur un terrain paysagé de plus de 1600 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Description de la propriété : 1. Appartement T5 (98 m²) : en rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard intégré, des WC avec lavabo pour plus de commodité, une buanderie pratique pour le rangement. La grande pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir, avec un salon ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une petite chambre ou bureau avec salle d'eau attenante, parfaite pour un espace de travail. À l'étage: trois chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 16 m²), dont une avec point d'eau pour plus de confort. Salle de bains moderne avec baignoire balnéo et wc. L'ensemble de cet appartement donne sur le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cave sous une partie de la maison. 2. Appartement T3 de plain-pied (52 m²) : idéal pour agrandir la partie principale ou pour faire du locatif , il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou des invités. Salle d'eau moderne et WC indépendant. Terrasse privative pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. 3. Appartement T3 au 1er étage (54 m²) auquel vous accéderez par un escalier extérieur. Composé d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable. Deux chambres très joliment décorées, salle d'eau et WC indépendant. Jardin et terrasse. Cette maison comporte en outre une grange à rénover ! La toiture et le plancher ont été refaits, une entrée indépendante est possible. Idéale pour un projet d'habitation ou un espace de stockage. Il est également possible de la revendre séparément avec 200 m2 de terrain (le bornage a été effectué). Les atouts de cette propriété: - Une cuisine d'été pour vos barbecues, trois terrasses pour profiter du soleil de la Provence, un jacuzzi pour des moments de détente, et deux piscines pour se rafraîchir. - Un jardin arboré, au calme et sans vis à vis. - Une opportunité d'investissement :possibilité d'achat meublé pour de la location saisonnière, avec un important potentiel de revenus ! - Un confort moderne : menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale,chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort tout au long de l'année. Rénovation complète effectuée : eau, électricité, isolation... Aucun travaux à prévoir, une décoration soignée: vous pouvez emménager immédiatement ! Gros potentiel, à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Jean-Nicolas EI - O6 23 07 90 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050408). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 449327006 - Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur (549 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
205 m²
2 812 €
1679 m²
10
7
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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