Volume Exceptionnel en Centre-Ville : Maison Familiale de 197 m² avec Sous-sol Total à Martigues Jonquières
Martigues 13500
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Découvrez cette opportunité rare au c?ur du quartier prisé de Jonquières à Martigues. Offrant des volumes exceptionnels avec ses 197 m² habitables (262 m² de surface totale), cette grande maison familiale est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et parfaitement situé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 40 m², d'une cuisine indépendante et d'une première chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec trois autres chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Les atouts de cette maison vont bien au-delà de ses pièces de vie. Un sous-sol total de près de 100 m² offre une fonctionnalité incomparable avec un grand garage double, une buanderie et un vaste espace de rangement. Gage de confort et de modernité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la toile parfaite pour personnaliser chaque espace et créer un intérieur qui vous ressemble.
Idéale pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'un emplacement de premier choix à Martigues, cette maison représente un potentiel unique sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de visiter votre futur foyer.
2.3. Synthèse des Caractéristiques Techniques
Caractéristiques principales :
· Type de bien : Villa jumelée
· Surface habitable : 197 m²
· Surface totale : 262 m²
· Surface parcelle : 375 m²
· Nombre de pièces : 6
· Nombre de chambres : 4 (dont une suite parentale)
· Niveaux : 2 (R+1 sur sous-sol total)
· Stationnement : Grand garage en sous-sol
Prestations et Équipements :
· Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur récente
· Menuiseries : Double vitrage, Fenêtres en aluminium, Volets roulants électriques
· Connectivité : Fibre optique
· Extérieurs : 2 terrasses, jardin
Informations Réglementaires et Financières :
· Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (188 kWhEP/m².an)
· Taxe Foncière : 2 144 € / an
· Disponibilité : vendue louée
2.4. Prix et Coordonnées
Prix : 577 500 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
197 m²
2 931 €
40 m²
6
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert JEANTON
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