VOLUMES, LUMIÈRE ET AUTHENTICITÉ : LA MAISON DE VOS RÊVES EST ICI !
Vieillevigne 44116
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Un véritable havre de paix vous attend à Boufféré !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette magnifique longère de 203 m² habitables, nichée dans un hameau calme à moins de 10 minutes de Vieillevigne, est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m², sublimée par un poêle à granulés et ouverte sur un charmant patio. La grande cuisine aménagée et équipée (20 m²) s'ouvre sur un espace style atelier de 22 m², ajoutant une touche d'authenticité et d'élégance.
Le rez-de-chaussée vous offre également une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, découvrez trois belles chambres et une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de bains privée. Une mezzanine et un espace de 30 m² aménageable complètent ce bien d'exception.
À l'extérieur, le charme continue : jardin clos et arboré, terrasse, piscine hors sol, puits alimentant la maison, garage de 40 m², serre... tout est réuni pour savourer vos journées en toute tranquillité.
Envie d'en voir plus ? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous porter par le coup de c?ur !
Cette annonce référence 274636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 820 €
1487 m²
8
5
2
2
1948
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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