Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de type 6 de 154 m² habitables, située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Pézan, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 948 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du quotidien.
Description :
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec sa salle de bains privative de 16m2. Une salle d'eau avec wc et double vasque ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire de 25m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : bureau, atelier, salle de jeux ou encore espace détente. Cette pièce donne accès à une agréable loggia carrelée, accessible au jardin avant, véritable atout de cette maison et à aménager selon vos envies.
Extérieurs :
Édifiée sur une parcelle de 948 m², non mitoyenne, elle offre de beaux espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez son espace jacuzzi avec sa terrasse en bois, idéal pour des moments de détente, ainsi que ses différents espaces végétalisés qui apportent charme et intimité au jardin. Un cabanon et un atelier extérieur de 37 m² viennent compléter l'ensemble, offrant d'importants espaces de stockage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
À savoir :
Belles superficies avec des espaces de vie généreux et lumineux. Équipée d'une climatisation dans le séjour ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation récente et d'un forage, cette maison est également très fonctionnelle grâce à sa configuration de plain-pied.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
154.63 m²
2 716 €
948 m²
6
4
1
1
2
1976
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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