Vente appartement 3 pièces

589 950 €

Volumes exceptionnels et cachet au coeur des Chartrons

Bordeaux 33000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

En plein coeur du quartier très prisé des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, découvrez ce bien rare au charme singulier, niché au dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges (seulement deux copropriétaires).
D'une superficie totale de 123 m2, cet appartement baigné de lumière offre un salon impressionnant de 53 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée de 20 m2, ainsi qu'une grande chambre de plus de 25 m2. Les combles sous plafond, déjà aménagés (environ 31 m2 au sol), permettent de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre, espace détente...
Calme et lumineux, le logement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits bordelais, dans une rue paisible du quartier. La climatisation est installée dans la chambre et les combles pour plus de confort.
Des travaux de rafraîchissement et un réagencement peuvent être envisagés pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Une seconde chambre peut notamment être facilement créée.
En supplément, un grand garage est proposé à la vente, avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules un vrai plus dans ce secteur recherché. Au prix de 124 056 EUR, frais d'agence inclus.
Un bien atypique à fort potentiel, à visiter sans tarder pour les amateurs de volumes et de cachet, au coeur d'un quartier vivant et recherché.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)