Vente maison 6 pièces

479 000 €

Volumes généreux et cadre privilégié à deux pas du coeur de M

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Martigues Jonquières, découvrez cette superbe villa indépendante offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, beaux volumes et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des écoles, du collège et des accès autoroutiers.
Implantée sur un terrain paysagé de 608 m2, cette propriété exposée Est/Ouest développe 180 m2 habitables, pensés pour offrir confort, lumière et convivialité. Son jardin arboré, piscinable, invite à la détente et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, le charme opère avec un élégant jardin d'hiver agrémenté d'un vaste vestiaire. Il ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m2, chaleureusement équipée d'un poêle à granulés et prolongée par une agréable terrasse orientée sud-est avec store, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception harmonieux. Ce niveau propose également un grand bureau, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un véritable espace bien-être avec jacuzzi enterré 6 places, pour des moments de détente privilégiés à domicile.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une mezzanine composé d'une chambre avec placard, ainsi qu'une superbe terrasse solarium de 18 m2 offrant une vue panoramique sur l'étang, un véritable atout qui confère à cette villa un caractère unique.
Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, fibre optique, nombreux rangements, atelier, buanderie, cave enterrée climatisée, ainsi que trois stationnements intérieurs, avec possibilité de créer un garage.
Une villa rare, aux volumes remarquables et aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un emplacement privilégié.
DPE D (217). Estimations des dépenses energétiques: entre 2778EUR et 3758 EUR par an.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : 220068
Contact : L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)