Volumes généreux et cadre privilégié au coeur de Venoix
Caen 14000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 761000 euros).
Notre agence Les Clés du Littoral vous propose en exclusivité, au calme d'une impasse dans le secteur recherché de Venoix, cette demeure familiale des années 60 développant environ 219 m² habitables, au coeur d'un terrain arboré de 958 m².
Dès l'entrée, la générosité des volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception, aux belles proportions, se composent d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger, ouverts sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes et une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. L'agencement, équilibré et fonctionnel, répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble : garage, buanderie, chaufferie et cave à vin. Un carport permet un stationnement complémentaire.
Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son environnement paisible, son vaste jardin arboré et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de Caen.
À découvrir avec Adeline Perrot, Les Clés du Littoral, Ouistreham.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 et 7591.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Adeline PERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 319 522
219 m²
3 648 €
958 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4.99 %
1965
Sud
Est
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adeline PERROT
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