Située dans un quartier calme, cette charmante maison des années 30, mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée depuis 2013, offre une superficie habitable de 90 m² sur un terrain de 323 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre moderne et chaleureux, alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 47 m² ainsi qu'une pièce indépendante de 15 m² avec sa propre salle d'eau et wc intégré, idéale pour une profession libérale ou un espace dédié aux invités.
L'étage accueille la partie principale d'habitation avec un séjour, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en dressing.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation électrique réduite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Tina EL FARES CHILETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 776 148 RCP 101PGMAN-AW20079
90.44 m²
3 074 €
18 m²
323 m²
4
2
2
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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