VOSGES GERBEPAL MAISON DE 1O PIECES 277 m2 habitable
Gerbépal 88430
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Grande maison avec un excellent potentiel pour un projet professionnel ou une grande famille en quête d'espace.
Caractéristiques principales :
Espace généreux : Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 5 grandes chambres et un grand salon/séjour. Salle de bains et WC à chaque étage.
Les combles a aménager offrent un potentie intéressant, que ce soit pour une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires.
Logement indépendant : Un appartement de 74 m2 en rez-de-chaussée, avec son accès séparé, constitue un atout indéniable pour un projet professionnel (comme un cabinet ou un atelier) ou pour accueillir des invités.
Terrains et commodités : Terrain de 1 452 m2, parfait pour des activités en extérieur ou des projets d'aménagement. Vous trouverez également un parking devant la maison pour simplifier vos déplacements.
Emplacement stratégique : Située dans le village, vous êtes à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et diverses activités. En outre, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Saint-Dié (gare TGV), 1 heure de Colmar, et 1h30 de Nancy et Strasbourg, garantissant ainsi un accès facile aux grandes villes et aux infrastructures.
Opportunités diverses :
Transformation en maison familiale : Après travaux de rénovation, cette maison peut accueillir une grande famille avec un ou deux logements
Création de gîtes pour PMR : L'aménagement de l'appartement indépendant pourrait permettre la création d' un gîte accessible de plain-pieds.
Habitat et Local professionnel : Transformez l'appartement du rdc en espace de travail ou bureaux, avec l'avantage d'un accès distinct pour vos clients.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter du potentiel de cette maison !
E.I CHRISTIAN THIELGES - AGENT MANDATAIRE - RESEAU IDLR. Honoraires Agence Inclus de 2.08 % TTC charge acquéreur
Descriptif et photos non contractuel communiqués à titre d'illustration.
Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
277 m²
812 €
28 m²
1452 m²
10
5
2
2
1955
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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