Découvrez Votre Duplex d'Exception AXE Annecy Geneve 74350 Un Espace de Vie Unique et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans un duplex spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec son agencement intelligent ce duplex vous promet des moments de vie inoubliables. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de calme en famille, chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien. Un Cadre de Vie Exceptionnel Ce duplex se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le duplex est également doté de deux terrasses, une sur chaque niveau parfait pour des moments de détente en plein air. Des Prestations Haut de Gamme Ce duplex allie luxe et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, garantissant durabilité et esthétique. Cuisine équipée haut de gamme avec électroménagers intégrés Une Salle de bain et une salle d'eau. Isolation phonique et thermique pour un confort optimale Un Garage avec prise électrique, possibilité d'acquérir un deuxième au prix de 25 000 Profitez d'un bien entièrement libre, vous permettant de vous installer immédiatement et de personnaliser votre espace selon vos envies. Plus besoin d'attendre : ce duplex est prêt à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez Ngl 32 ? Envoyez-nous un email à gaud@ngl32.com ? Visitez notre site web : https://www.agence-immo-ngl32.com/
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2022.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7401 2017 000 016 852 AC ADC 7401 2025 000 000 200. SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5046
Duplex
89.35 m²
5 361 €
36 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1
132.50 € / mois
2021
1
1
2
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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