Au c?ur du pittoresque pays d'Othe, à seulement quelques minutes de l'A5, découvrez une opportunité exceptionnelle : une maison de charme de 140m² (120m² habitables), vendue entièrement meublée et idéale pour créer un gîte clé en main !
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux aux poutres apparentes et à la cheminée avec insert, véritable invitation à la convivialité. La cuisine dinatoire entièrement équipée promet des instants gourmands et authentiques, tandis qu'une belle chambre avec dressing au rez-de-chaussée assure confort et praticité. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne et d'un WC-buanderie séparé.
À l'étage, deux chambres spacieuses ? dont l'une s'ouvre sur une terrasse couverte surplombant une somptueuse piscine de 50 m² ? vous offrent des espaces de repos exceptionnels, complétés par une salle d'eau et un WC séparé. Pour les besoins de stockage ou de passion, la propriété se distingue par sa grange équipée d'un atelier.
L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysager de 2000 m² vous invite à la détente, agrémenté d'une terrasse ouverte et d'un abri coulissant qui protège la piscine, véritable atout pour faire de votre futur gîte un lieu d'exception.
Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette demeure de rêve en un gîte clé en main, prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre raffiné et chaleureux ! Vous pouvez également l'acquérir pour vous même en résidence secondaire ou en maison pour votre retraite heureuse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508
147 m²
1 769 €
2000 m²
5
3
2
1
2
1840
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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