Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 89 euros.
Studio Lumineux et Moderne avec Terrasse Imaginez-vous dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce studio, construit en 2010, est un véritable havre de paix, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en parfait état. Avec une surface habitable de 29,51 m² et une surface au sol de 30 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Découvrez un séjour spacieux de 14 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue dégagée vous offrira des moments de détente inoubliables, que ce soit en admirant le lever ou le coucher du soleil.
La cuisine américaine, partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Elle s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. La salle d'eau et les WC, séparés, sont pratiques et bien agencés, offrant un confort quotidien optimal.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 15 m². Un véritable espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, organiser des dîners entre amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous, un verre à la main, en train de contempler le ciel étoilé...
L'appartement est chauffé de manière collective au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à l'ensemble de la résidence.
En choisissant ce studio, vous optez pour un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un professionnel en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un nid douillet et lumineux, où chaque instant sera un plaisir.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des médecins généralistes, des arrêts de bus et de métro, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs parcs et jardins, des écoles maternelles, des collèges, des épiceries, et des pharmacies. Loyer mensuel 575 dont 45 de forfait charges. Modalité de récupération des charges locatives : forfait révisé annuellement selon la variation de l'indice IRL Honoraires à la charge du locataire : 383.63 dont 88.53 pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 530 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C et GES C réalisé le 11/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires de 384 TTC à la charge du locataire comprenant 89 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 /mois. 45 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 530 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 et 330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Aven...
29.51 m²
14 m²
1
1
1
1
3 sur 3
384 %
18/04/2025
45.00 € / mois
2010
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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