Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 130 euros.
Découvrez cet appartement T2 neuf, baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une exposition nord. Construit en 2025, cet appartement de 42,80 m² de surface habitable et 43 m² de surface au sol, situé au coeur d'un immeuble de 4 étages, est l'endroit idéal pour commencer une nouvelle aventure.
L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 24 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC séparé, offrant une touche de praticité à votre quotidien.
L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cet appartement est sa double terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue dégagée ou de vous détendre en soirée sous le ciel étoilé. De plus, un jardin privatif de 3 m² vous permet de cultiver vos propres herbes aromatiques ou de créer un petit coin de verdure.
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, offre des parties communes neuves et bien entretenues, ajoutant une touche de prestige à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous déjà en train de vous réveiller chaque matin dans cet environnement lumineux et moderne, prêt à affronter la journée avec énergie et sérénité.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied et plusieurs arrêts de tramway en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 562 TTC à la charge du locataire comprenant 130 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 et 470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S.A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE
42.8 m²
24 m²
2
1
1
1
562 %
10/06/2025
60.00 € / mois
2025
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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