Votre havre de paix avec double terrasse à saisir!
Aureilhan 40200
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Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1982 sur un terrain arboré de 6008m², offrant près de 124 m² de surface habitable. Située dans un environnement paisible tout en restant très proche des commodités, elle promet une qualité de vie agréable avec ses deux magnifiques terrasses pour profiter du plein air.
Avec ses 5 pièces composées de 2 chambres agréable ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle bain tout confort, une grande cuisine donnant sur une des terrasses également un salon cosy pour se détendre au coin du feu.
Laissez vous surprendre par un studio a réhabiliter avec une salle d'eau ou toute autre projet...
Une dépendance de 112,67m² complète ce bien d'exception.
Pour les amoureux de la nature ou de balade en famille vous trouverais un accès 'privé' directement du jardin pour aller à travers la foret à l'Etang mais encore la piste cyclable pour vous rendre en 30min à l'océan.
De jolie balade en perspective...
Bénéficiant d'une structure solide et des matériaux de qualités elle est prête à accueillir votre famille sans travaux préalables. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Cette annonce référence 305700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 887 €
6008 m²
5
3
1
2
2
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAGALI BRIACCA
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