Votre havre de paix avec piscine à deux pas de la ville- Dax- 4 chambres- 152m²
Dax 40100
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Découvrez cette charmante maison de 152 m² construite en 2005 proche de Dax sur terrain entièrement clos de 2310 m², alliant confort et tranquillité, à proximité de toutes commodités. Nichée dans un environnement calme, cette maison propose une vie harmonieuse grâce à ses espaces généreux et lumineux.
Cette villa aux volumes harmonieuses et à l'agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéale pour une famille ou un projet professionnel au calme, à seulement 5 minutes du grand Mail et de Saint-Paul-Lès-Dax.
Vous y trouverez 5 pièces bien agencées, avec une terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. Bénéficiez également de 6 emplacements de parking et d'une superbe piscine 8*4 pour vous détendre en toute intimité.
L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65 m² orientée sud-ouest avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 4 chambres avec rangement.
Confort et Prestations: Clim réversible, poêle à bois, Ballon thermodynamique, panneaux solaires qui peuvent réduire votre facture d'électricité , Garage de 40 m², carport, double vitrage PVC et alu.
Petits travaux de décoration à prévoir.
Non loin des écoles et commerces, c'est un lieu de vie idéal pour ceux désirant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Sophie MOUTOUSSAMY.
Cette annonce référence 305960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078.
Prix du bien : 457 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1437.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 011 €
5
3
1
2
2005
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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