Vente maison 5 pièces

515 000 €

Votre havre de paix éco-conçu entre Lyon et Saint-Étienne

Chagnon 42800

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Exclusivité LFImmo Mornant Maison individuelle contemporaine ? 140 m² ? Vue Pilât ? Chagnon / Génilac la Cula Chagnon, commune limitrophe de Genilac (La Cula), découvrez cette agréable maison individuelle de 2022, construite dans un esprit éco-responsable, avec des prestations haut de gamme, un confort optimal et une vue imprenable sur le massif du Pilât. Idéalement située entre Lyon Sud et Saint-Étienne, à seulement : 8 minutes de l'autoroute 10 minutes de la gare de Rive-de-Gier Proche école maternelle/primaire et commerces de proximité Descriptif du bien ? 140 m² habitables sur terrain de 1300 m² piscinable et clôturé : Entrée avec placard aménagé Salon/séjour traversant très lumineux avec grandes baies vitrées à galandage Cuisine équipée ouverte avec coin repas + cellier attenant, wc, et accès garage Suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche italienne carrelée) et WC suspendu 2 chambres supplémentaires avec placards aménagés 1 salle d'eau avec douche italienne + WC suspendu Espace bureau ouvert Double terrasse carrelée (Sud & Nord) Guinguette de 25 m² couverte et carrelée, avec vue panoramique : un vrai coup de c?ur pour les soirées d'été ! Annexes : Double garage de 50 m² portes motorisées grande largeur, isolé, chauffé + grenier Abri de jardin Confort & prestations de qualité : Sols en travertin (hors chambres en parquet chêne) Menuiseries aluminium, volets roulants/battants motorisés Pompe à chaleur Hitachi (chauffage au sol hydraulique) Cuve de récupération des eaux de pluie (3 000 L, enterrée) Isolation performante A+ Portail sur mesure motorisé (moteur enterré) Cette belle maison attend sa nouvelle famille pour de nouvelles aventures. Un lieu de vie idéal, entre Lyon Sud et Saint-Étienne, pour concilier nature, confort et accessibilité ! À proximité immédiate : écoles, commerces de 1ère nécessité, autoroute, gare Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Pascale 06 10 59 31 47 et Béatrix 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

38

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)