EN EXCLUSIVITÉ - 31380 GARIDECH - MAISON 5 PIÈCES DE 102M2 SUR UN TERRAIN DE 403M2 PISCINABLE AVEC GARAGE ISOLÉ !
Venez découvrir cette maison récente de 2024 sous décennale à trois minutes du lycée de GRAGNAGUE et cinq minutes de MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE, proche des commerces et transports.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un LUMINEUX séjour de 40m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, une première chambre de 10m2 ainsi qu'un cellier/buanderie et wc séparé. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de trois chambres de 10 à 14m2 avec dressings, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Un GARAGE isolé et carrelé de 13m2 attenant au cellier vous permettra de pouvoir stationner un véhicule et offre la possibilité d'une création d'une pièce supplémentaire (arrivées d'eau pour la salle d'eau disponible).
Les plus : Volet roulants électriques centralisés et volets bois, climatisation réversible gainable, maison basse consommation RE 2020, dommage ouvrage. Vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse de 30m2.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : Vente - Location - Gestion - Syndic- Mobilité
100 m²
3 535 €
400 m²
5
4
1
2 (séparés)
2024
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nahomy MOREL
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