Imaginez-vous ouvrant les portes de votre future maison à Marolles-en-Hurepoix (91), où chaque recoin raconte une histoire d'espace, de lumière et de chaleur.
Cette maison de 117 m², nichée sur un terrain de 455 m², est un véritable cocon familial prêt à accueillir vos souvenirs les plus précieux.
Au RDC, la danse des flammes dans le poêle à bois récemment installé invite à des moments de partage et de détente dans le salon, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger est le théâtre de vos créations culinaires et de rires partagés. Se trouve également une chambre douillette , promesse de nuits sereines ainsi qu'une salle d'eau.
L'escalier mène à un univers où l'imaginaire des petits et grands est roi : un espace de jeux dédié à l'étage, côtoyant deux chambres baignées de lumière dont une avec une salle de bain/douche, sanctuaires de rêves et de tranquillité.
La maison est pensée pour votre confort avec trois WC et des innovations écologiques, telles que le chauffage par pompe à chaleur, le ballon thermodynamique avec support solaire et le double vitrage, enveloppant votre foyer d'une douce étreinte économe en énergie.
Le sous-sol total avec buanderie , une salle d'eau et un bureau qui deviendra votre espace de liberté, où travail et passions trouvent leur place loin du tumulte de la vie quotidienne. Il peut être transformé aisément en chambre, salle de jeu, salle de sport ou bien encore en appartement avec sa porte indépendante. La porte motorisée du garage offre une commodité de plus à cette maison.
Découvrez donc le lieu où chaque jour est une promesse de bonheur, d'aventures familiales et de quiétude.
Bienvenue chez vous, à Marolles-en-Hurepoix.
A savoir :
- Electricité entièrement refaite en 2021
- Installation poële à bois en 2022
- Pompe à chaleur installée en 2021
- Foncier : 1438€
- Fibre ok
Marolles en Hurepoix c'est :
- gare RER C (25min de paris)
- 2 écoles maternelles
- 1 école primaire
- 1 collège
- 1 boulangerie
- 1 carrefour market
- 1 station service
- 1 service associatif diversifié
- 1 service jeunesse dynamique
et pleins de commodités diverses et variées ( docteurs, coiffeur, fleuriste, vétérinaire, toiletteur, etc....)
Cette annonce référence 224700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
3 410 €
5
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPDEVIOLLE MAXIME
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