PÉRIGORD NOIR PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PÔLE D'ACTIVITÉS SUR 8 HECTARES
900 m2 habitables installations équestres professionnelles au coeur du triangle d'or Sarlat Montignac Les Eyzies . Vivre et entreprendre dans un lieu d'exception.
Au coeur du Périgord Noir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne, cette propriété d'envergure se distingue par sa rareté, son raffinement discret et son potentiel multi-usages. Entre Sarlat, Montignac et Les Eyzies, elle offre un cadre de vie préservé et inspirant, propice aux projets familiaux comme aux ambitions professionnelles.
L'ensemble développe près de 900 m2 habitables répartis entre plusieurs demeures et unités d'accueil.
La maison principale des propriétaires, d'environ 300 m2, mêle élégance et confort :
5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, bureau, entrée indépendante, espace bar convivial, salon, vaste cuisine ouverte sur salle à manger, garage et chaufferie.
Une seconde habitation indépendante de 180 m2 prolonge cet art de vivre avec :
4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, véranda, salon, cuisine et salle à manger.
Deux logements supplémentaires viennent compléter l'ensemble :
Un studio de 30 m2 avec coin cuisine et salle d'eau,
Un appartement de 60 m2 comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et un espace nuit complémentaire.
Les installations à vocation professionnelle sont à la hauteur du lieu :
Un ancien laboratoire de transformation de 100 m2 ,
Un local commercial de 50 m2 avec espace de vente,
Un gîte de 300 m2 destiné à la location en groupe, avec 10 chambres, plusieurs salles d'eau, cuisine professionnelle, grande salle à manger, salon,
Une salle de réception attenante avec sanitaires et coin bureau, idéale pour des séminaires ou événements privés.
Côté loisirs et prestations extérieures :
Piscine avec plages refaites à neuf dans un esprit sobre et contemporain,
Parc arboré, prairies, zones de détente et de culture,
L'espace équestre répond aux standards les plus exigeants :
Un manège couvert de 750 m2,
Un bâtiment écurie de 1 400 m2 avec boxes, sellerie, boxes poneys,
Une grange de 2 100 m2 avec 10 boxes,
Un bâtiment de stockage de 3 000 m2 ,
Une salle de 80 m2 et un club house de 50 m2 .
L'ensemble, rare par sa taille comme par sa polyvalence, s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien de caractère conjuguant vie privée et activité professionnelle, au coeur d'un territoire au rayonnement touristique et patrimonial fort.
Découvrons ensemble ce lieu hors du commun. IMOCONSEIL Résidentiel & Prestige Stéphane et Paola Gounet . 06 07 28 28 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
900 m²
1 999 €
80000 m²
33
23
4
10
10
17/07/2025
1950
Sud
Ouest
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE GOUNET
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