Votre Rêve Prend Vie : Maison DPE : A/A Rénovée, Piscine & Ja
Hermé 77114
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Piscine : Votre Futur Cocon Familial vous Attend !
Ne cherchez plus, la maison de vos rêves est là ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total, entièrement rénovée en 2021. Elle affiche des performances énergétiques exceptionnelles (DPE : A/A).
Idéalement exposée nord-sud, elle offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idyllique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !
Avec ses 92 m² habitables, cette propriété de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses avec dressing et un séjour de 47 m² avec dressing baigné de lumière. La cuisine américaine est aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau et un WC. L'ensemble est en excellent état, avec une isolation de qualité et des ouvertures récentes en PVC triple vitrage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon thermodynamique sur pompe à chaleur individuelle, d'un chauffage réversible et dans la cuisine un robinet d'eau équipé de cartouches filtrantes à charbon.
Le sous-sol total offre un potentiel incroyable pour du rangement ou des aménagements (SPA, salle de sport, cinéma). La porte du garage est séquentielle et électrique.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un jardin de 600 m² entièrement éclairé avec arrosage automatique. Profitez de deux terrasses (16 m² à l'avant, environ 100 m² à l'arrière) avec une piscine et une douche extérieure. La piscine est équipée d'une bâche de sécurité.
L'accès à la propriété est aisé grâce à deux portails (un motorisé, un battant) et un portillon en aluminium. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles. Imaginez votre nouvelle vie ici !
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : 5 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied des écoles, et quelques minutes en voiture des commerces, restaurants, parcs et médecins.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale exceptionnelle, alliant confort moderne et environnement paisible.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Tél : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com
Mandat : 6417 Prix : 300 000 FAI
La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC Meaux 2023AC00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 2.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 952090249 RCP Allianz . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pou...
92 m²
3 261 €
47 m²
1068 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
2010
Sud
Nord
1
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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