Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 108 euros.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construit en 1996, cet appartement non meublé allie confort et fonctionnalité, parfait pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis.
La chambre, confortable et intimiste, offre un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent un niveau de confort supplémentaire.
Profitez d'une terrasse de 10 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Le jardin privatif de 20 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. La piscine collective ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les journées chaudes.
Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.
Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, reflétant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc avec jardin sont également accessibles en quelques minutes. Les transports en commun, comme le bus et le métro, sont facilement accessibles, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires de 468 TTC à la charge du locataire comprenant 108 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 659.00 et 891.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris
35.97 m²
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
468 %
16/06/2025
60.00 € / mois
Oui
1996
Est
Nord
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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