EXCLUSIVITE Chez AMJ immobilier Venez découvrir cette maison de plain-pied en hameau non mitoyenne, dans un environnement bucolique, entre côte, 25 minutes de Nantes, 5 minutes du bourg de Chauvé. Le bien est composé d'un salon, séjour de 38 m2 avec un insert, une cuisine ouverte, un jardin d'hiver chauffé exposé sud. Pour le coin nuit de deux chambres (13.50 m2,18m2 ), une salle d'eau , un wc séparé. A l'extérieur une terrasse, une annexe de 12 m2, une seconde de 5 m2, un puit, un pigeonnier en pierre. L'ensemble repose sur un terrain classé en zone UH (possibilité d'agrandissement de 50 m2 attenant à la maison), arboré de 2300 m2 environ donnant sur un étang (ne faisant pas parti de la propriété). Assainissement autonome (non conforme). Idéal pour une résidence secondaire, primo accédants, gîte. Les plus pour le bien: L'environnement, de plain-pied, le jardin d'hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisque (www.georisque.gouv) Cette annonce a été réalisée par Monsieur Rudolph ARDIERO, (EI) agent commercial en immobilier,immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199 Prix du bien 229 000 euros à la charge du vendeur.
110 m²
2 036 €
38 m²
2300 m²
4
2
1
1
Sud
Est
5
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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