Vous cherchez une VUE...Sur les coteaux, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de caractère des années 40, élevée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie privilégié et une vue absolument imprenable sur la vallée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour des moments conviviaux en famille. Dans son prolongement, une grande véranda vous invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres peu mansardées, particulièrement confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Le sous-sol total, spacieux et imposant, comprend notamment une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Implantée sur un superbe terrain dominant de 1 656 m², cette propriété bénéficie également d'un garage indépendant ainsi que d'une dépendance.
Les atouts majeurs : ? Vue panoramique exceptionnelle ? Quartier calme et résidentiel ? Électricité entièrement refaite il y a 6 ans ? Chambres de l'étage confortables et peu mansardées ? Sous-sol total aux beaux volumes ? Garage indépendant et dépendance
Une maison rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement privilégié TRAVAUX A PREVOIR .. .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 765 €
37 m²
1656 m²
6
4
1
1
2
1940
Sud
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
134
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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