Vue exceptionnelle, appartement bourgeois de 133 m² + 2 grenier
Lyon 69007
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une nouvelle exclusivité PIETRAPOLIS ! Dans un magnifique immeuble bourgeois de style Art Déco construit à la 'Belle époque' en 1930 et situé au 13 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon. Splendide appartement d'angle très lumineux avec sa superbe vue sur Fourvière, le Rhône et l'université Lyon 3. Au 3eme étage avec ascenseur, 133 m² d'appartement offrant de très beaux volumes et nombreux rangements. Tout le charme de l'ancien, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond.. Vous arriverez dans une majestueuse entrée de 16 m², un superbe espace de vie de 38 m² à l'angle Sud-Ouest du bâtiment, une cuisine indépendante de 14 m² (possibilité cuisine US), un salon/bureau de 27 m², une chambre de 14 m², une salle de bain avec WC, une pièce/dressing menant sur un second WC et un dégagement circulaire avec énormément de placard. Entièrement en cloison simple, possibilité de tout réagencer. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, la façade et la toiture sont neuve ainsi que la colonne principale électrique.
En complément, 2 greniers cote à cote au 5E étage (anciennes chambres de bonnes) qu'il est possible de transformer en habitation, 12,80 m² carrez, environ 30 m² en tout au sol (dans l'un, le parquet est fait, et tableau électrique présent).
Ne tardez pas, pour visiter ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocque Latour au 0660939421.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
147 m²
4 755 €
37 m²
5
2
1
2 (séparés)
3 sur 5
150.00 € / mois
1930
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François DE LAROCQUE LATOUR
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