Vue exceptionnelle sur la rade: Propriété Le Baou de 285m2 c
Toulon 83000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sublime Propriété avec Vue Panoramique sur la Rade de Toulon BAISSE DE PRIX! Plongez dans un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, tout en restant à proximité de l'effervescence de Toulon. Située sur le prestigieux chemin du Baou des Quatre Ouro, cette magnifique monopropriété de 311 m2 de surface au sol, en position dominante nichée sur un terrain en restanques de 1 260 m2, vous offrira une expérience de vie inégalée et une vue panoramique exceptionnelle. Vous pourrez accueillir des réceptions magistrales et loger vos convives au sein de deux appartements indépendants situés ai niveau -1 (surface plancher totale de 130m2).
Vue à couper le souffle : Depuis votre terrasse ou depuis les vastes baies vitrées de la maison, profitez d'une vue panoramique à 180 degrés sur la rade de Toulon. Chaque jour, le spectacle change avec la lumière, offrant de superbes couchers de soleil. Tranquillité absolue : Dernière maison avant une zone naturelle boisée, vous êtes assuré de vivre dans un calme absolu. Pas de voisins immédiats. Un cadre exceptionnel tout en étant facilement accessible. Espaces de vie généreux et fonctionnels : La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend trois chambres, une cuisine entièrement rénovée et moderne, ainsi que deux salles d'eau. Les finitions de style provençal ajoutent une touche de charme authentique, tandis que le garage double et l'espace goudronné offrent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Aménagements exceptionnels : Un appartement T2 de 50 m2 et un appartement T3 de 80 m2, tous deux indépendants, sont situés au niveau -1, idéaux pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La possibilité de créer un autre T3 indépendant rend cette propriété encore plus flexible. Une propriété exceptionnelle vous permettant d'accueillir des réceptions en position dominante sur les hauteurs de Toulon! Détente et bien-être : Profitez d'une piscine au sel avec vue, ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi. Que ce soit pour des moments de relaxation en solo ou des réceptions entre amis, tout a été pensé pour un confort absolu. Écologie et autonomie : Grâce à des panneaux solaires d'une capacité de 7 kW, cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi éco-responsable. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété unique sur les hauteurs de Toulon, où la nature, la qualité de vie et la tranquillité se rencontrent. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette propriété. Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON
311 m²
3 527 €
1259 m²
10
3
2
4
2000
Sud
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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