Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 586000 euros).
COUP DE COEUR EN PLEINE NATURE VILLA T6 + ESPACE INDÉPENDANT AMÉNAGÉ EN T3
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa familiale séduit par ses volumes généreux et son cadre paisible. Côté habitation principale : 5 chambres, idéales pour grande famille, télétravail ou invités. Un espace de vie lumineux de 54 m², avec cuisine ouverte meublée et équipée, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 64 m² avec vue à couper le souffle ? parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Un garage de 30 m² pour stationnement ou stockage. ? En complément :Un ancien atelier a été transformé en espace indépendant de type T3 (env. 72 m²).Changement d'affectation non effectué et ne sera pas régularisé : usage non reconnu officiellement en tant que logement, mais idéal pour un usage personnel (bureau, invités, loisirs ). Le tout sur un terrain arboré de 1 387 m², dans un secteur recherché, sans vis-à-vis direct à l'arrière.Mitoyenneté discrète sur un côté, sans nuisance visuelle ni sonore. Les +++ : Environnement calme Vue panoramique Potentiel multi-usages Rare sur le secteur ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique ! Contact rapide conseillé.
Honoraires inclus de 0.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 586 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
Villa
150 m²
3 927 €
54 m²
1387 m²
6
5
4
2 (séparés)
0.51 %
2008
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Cordenot
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