Venez découvrir cette jolie maison à la vue exceptionnelle ! Elle est composée d'une entrée par véranda, d'un grand séjour avec cheminée et accès à une terrasse d'environ 70 m² à la vue panoramique sur le lac, le château de Val, le barrage et le massif du Sancy. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, une cuisine d'été - buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un WC, une cave et une grande pièce vitrée d'environ 60 m² à aménager avec accès au jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1326 m² avec garage. Présence de panneaux solaires de 6KW. Possibilité de raccordement au réseau d'assainissement collectif. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
204 m²
883 €
63 m²
1326 m²
4
2
1
1
2 (séparés)
1500.00 € / mois
Est
Nord
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTIN
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