Vente maison 5 pièces

200 000 €

Vue lac, parc arboré, rivière et terrain de 3000 m2 3 cham

Melle 79500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190476 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Melle
Dans un environnement exceptionnel, niché en surplome d'un parc arboré et d'une vue dégagée sur un lac, cette maison ne vous laissera pas insensible par cette immersion en pleine nature. Vous entrerez tout d'abord par une allée privée, et arriverez devant cette vue dégagée sur le parc arboré et le lac.
Le terrain de plus de 3000m2 et l'accès direct à une rivière en contrebas contribue à la sensation d'immersion en pleine nature avec sa belle terrasse de 38 m2 ouverte sur la nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de grands espaces.
Dans ce cadre privilégié, la maison se compose d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, Vous disposerez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant et d'un palier pouvant faire office de bureau.
Un grenier déjà isolé offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète l'ensemble.
Côté prestations, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, vous trouverez également un garage ouvert ainsi qu'un atelier, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.
Ce bien séduira par son cadre unique, alliant nature, tranquillité et potentiel.
N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder !
Honoraires : 5,00% de 190476EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 200000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)