Vue Mer / Bien RARE à Rivedoux-Plage /À Réinventer à Votre Image
Rivedoux-Plage 17940
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À Rivedoux-Plage,En Exclusivité , sur la très prisée Île de Ré, découvrez cette maison traditionnelle de 175 m² à fort potentiel, située dans un emplacement exceptionnel face à la mer, à quelques mètres seulement de la plage.
Construite en 1957, cette maison est aujourd'hui entièrement à rénover, offrant une toile blanche idéale pour un projet sur-mesure. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle vous invite à imaginer un lieu de vie unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un projet de rénovation haut de gamme type Ryad avec patio central et ambiance bord de mer.
Les atouts clés :
Vue sur l'océan
Accès direct à la plage, à moins de 15 mètres
175 m² habitables à repenser selon vos envies
Deux garages
Quartier calme et résidentiel, proche commerces et commodités
Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un bien extrêmement rare en exclusivité, à l'emplacement rêvé pour qui souhaite concilier charme de l'ancien et projet d'exception, dans l'un des endroits les plus convoités de l'île.
Rivedoux-Plage,un art de vivre entre océan, lumière et douceur de vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison en bord de mer.
MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
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Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,385 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1177€ ~ 1594€
175 m²
7 131 €
301 m²
8
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent RATELET
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