Paimpol, non loin du moulin de Poulafret et de sa plage, venez découvrir cette maison néobretonne édifiée en 1987 de 101 m² environ implantée sur un jardin paysager et clôturé d'environ 1100 m² d'où vous pourrez profiter de sa VUE MER imprenable !
Elle offre au REZ-DE-CHAUSSEE : une SALLE A MANGER/salon de 36m² environ avec CHEMINEE INSERT récente, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED avec SALLE D'EAU, un wc, dégagement avec deux placards.
A L'ETAGE , ce bien propose trois chambres avec vue mer dont une avec accès extérieur indépendant, une salle de bains, dégagement
Un garage attenant avec grenier vous permettra d'agrandir l'espace de vie, d'autant qu'il existe un second garage avec électricité et eau.
Un joli jardin clôt et paysager, qui pourra accueillir si vous le souhaitez une véranda avec vue sur la baie de ?Paimpol.
ses plus :
- isolation sous toiture refaite en 2019
- tout à l'égout
- un second garage
- pas de vis à vis, quartier calme
- toiture en bon état ( entretien régulier)
Après une remise au goût du jour,
Que d'atouts pour cette belle néobretonne, à cinq minutes des commerces du centre ville de paimpol et de sa gare, et seulement trois minutes d'une zone commerciale et de la mer... Vous l'avez compris, un bien rare de part sa situation, de son potentiel, n'attendez pas pour une visite contactez moi !
Cette annonce référence 278175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017.
Prix du bien : 367 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
3 639 €
1086 m²
5
4
1
2
1987
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Isabelle BOHU
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