Vente maison 6 pièces

1 790 000 €

Vue mer panoramique ! Villa d'exception avec Piscine et Jacuzzi

Les Issambres 83380

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Cette somptueuse villa de 227 m² incarne l'art de vivre en bord de mer, à l'abri des regards, dans un cadre d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et une vue mer panoramique qui capte le regard à chaque instant. L'espace de vie principal de 66 m², baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse avec piscine chauffée, parfaite pour savourer la douceur de la Côte d'Azur. La cuisine contemporaine communique directement avec un pool house, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste pièce de vie, cuisine ouverte, cellier, deux suites parentales avec salle d'eau, WC invités. A l'étage : Une suite majestueuse avec salle d'eau, WC et solarium privé, une seconde suite, dressing, et une terrasse avec jacuzzi, d'où admirer des couchers de soleil spectaculaires dans une atmosphère intime. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 36 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau offre un potentiel multiple : accueil des invités, location saisonnière. Un garage, un atelier, et des prestations techniques de qualité (DPE B / GES A) viennent parfaire ce bien. Prix : 1 790 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : B (51)/A (2) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat (délégation) réf : 416548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

51

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)