Vue panoramique, piscine & gîte rentable : la perle de Saint Marcel d?Urfé?
Saint-Marcel-d'Urfé 42430
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Exclusivité BSK Immobilier ? Saint Marcel d'Urfé
Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette bâtisse de caractère de 244 m², érigée au XVIIIe siècle, où authenticité et bien-être se marient à merveille.
Ici, tout invite à la sérénité : une vue dominante à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante, un vaste terrain de 9 817 m² pour profiter du grand air, et un espace détente unique avec terrasse de 140 m², piscine et jacuzzi pour vos plus beaux moments en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la maison déploie des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : grande entrée avec coin bureau et cheminée, cuisine équipée, salon/séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, buanderie et WC séparés.
Étage : 2 chambres supplémentaires, wc séparé + deux pièces polyvalentes (bureau, dressing, salle de jeux? à vous de choisir !).
Côté rentabilité, vous profitez d'un gîte déjà en activité, accueillant jusqu'à 6 personnes et générant environ 15 000 € de revenus annuels.
Atout supplémentaire : la partie habitation et le gîte peuvent être reliés facilement, selon vos besoins et vos projets.
Les prestations techniques assurent un confort thermique optimal : fenêtres double vitrage, pompe à chaleur réversible, cheminée bois, chauffe-eau thermodynamique solaire.
Pour compléter ce cadre idyllique :
Une dépendance de 30 m², actuellement utilisée comme local technique pour la piscine, pouvant aussi devenir atelier ou espace de rangement selon vos envies.
Une grande dépendance de 40 m² par niveau (2 niveaux), entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un second logement, un espace professionnel ou une activité complémentaire.
Un puits et une source, véritables atouts en pleine nature.
Une maison où chaque détail respire l'authenticité, le confort et le potentiel.
Un lieu de vie unique qui saura séduire autant les amoureux de nature que les esprits entreprenants.
Une visite s'impose? et le coup de c?ur aussi !
Cette annonce référence 302775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435.00 € et 1941.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
244 m²
1 225 €
10
5
1
1
2
1700
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PICARD MELANIE
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